世界灣區(qū) 未來(lái)琶洲

《粵港澳大(dà)灣區(qū)發展規劃綱要》明(míng)确粵港澳大(dà)灣區(qū)要建設成爲以廣州爲核心的“9+2”新格局，充滿活力的世界級城(chéng)市群“一帶一路”建設的重要支撐内地與港澳深度合作(zuò)示範區(qū)宜居宜業宜遊的優質生活圈具有全球影響力的國際科技創新中心。

琶洲地區(qū)作(zuò)爲廣深港澳科技創新走廊“三城(chéng)一區(qū)創新核”中的人工(gōng)智能(néng)與數字經濟試驗區(qū)，是廣州構建對(duì)外(wài)開(kāi)放(fàng)新格局的戰略橋頭堡。

城(chéng)投琶洲中心位于琶洲西區(qū)、中一區(qū)交界處，西部毗鄰西區(qū)，電商及科技行業龍頭集聚，未來(lái)可受其區(qū)域發展強勢帶動，與其産業及關聯行業産生互動，或承接其需求外(wài)溢；東部臨近琶洲國際會(huì)展中心，在其全球性的會(huì)展活動帶動下(xià)，項目更有機會(huì)參與國際舞台的競技。

多維路網 暢聯灣區(qū)

城(chéng)投琶洲中心位于5地鐵(tiě)4隧道(dào)3橋3城(chéng)軌交彙；

直線距離約2.5公裏到(dào)琶洲大(dà)橋，快(kuài)速鏈接珠江新城(chéng)；

直線距離約20公裏到(dào)廣州南站(zhàn)，速抵灣區(qū)各大(dà)城(chéng)市；

5地鐵(tiě)：4号線、8号線（新港東站(zhàn)上(shàng)蓋）、18号線、11、12号線（在建，預計(jì)2023年開(kāi)通）；

4隧道(dào)：會(huì)展西隧道(dào)、會(huì)展東隧道(dào)、琶洲東隧道(dào)、魚琶隧道(dào)；

3橋：華南大(dà)橋、獵德大(dà)橋、琶洲大(dà)橋；

3城(chéng)軌：廣深城(chéng)際、穗莞深城(chéng)際、廣佛環線（在建）

繁榮CBD 發達商圈

城(chéng)投琶洲中心位于琶洲中軸，是廣州城(chéng)市中軸上(shàng)的逾十年又一新門(mén)戶，琶洲中區(qū)數字升級與形象更新的新起點，琶洲新中軸商務地标，坐(zuò)享琶洲CBD繁盛配套，毗鄰廣交會(huì)展中心，擁攬海量人流，周邊商圈成熟發達，商務場亦是缤紛生活場，爲企業長久發展提供有力保障。

城(chéng)市封面 總部商務

212米摩天封面，際會(huì)時(shí)代風(fēng)雲

城(chéng)投琶洲中心集總部辦公、國際物流、商務會(huì)議(yì)、高(gāo)端餐飲等衆多複合功能(néng)于一體，約212米傲人身姿，成就讓世界矚目的塔尖商務巨擘，憑借内外(wài)兼修的商務品質，刷新琶洲商務想象。

企業展示新名片，高(gāo)端商務品質

琶洲中區(qū)地标性建築，景觀視(shì)野無遮擋，于雲端一覽廣州CBD繁華。深度洞察高(gāo)端商務需求，同步國際先進理(lǐ)念，項目設計(jì)緊跟商務辦公新趨勢，打造靈動内部空(kōng)間，以滿足不同企業的創新辦公需求。

10米大(dà)堂，出入盡顯恢弘氣場

精築10米挑高(gāo)星級大(dà)堂，以國際頂尖CBD标準，築就超高(gāo)商務公共空(kōng)間，呈現(xiàn)出空(kōng)前震撼的視(shì)覺感，彰顯總部門(mén)面氣場，滿足商務接待、商務會(huì)客、商務休閑甚至是産品展覽等高(gāo)端商務需求。以卓越的高(gāo)遠之姿，迎駕世界資本巨頭。

品牌電梯，開(kāi)啓疾速商務

以節省時(shí)間成本，成就高(gāo)效商務爲原則，配備5部品牌高(gāo)速電梯，以

充裕的電梯數量，開(kāi)啓高(gāo)效辦公新時(shí)代。 這(zhè)裏不僅是精英聚集之地、 名企雲集之所，更是未來(lái)城(chéng)市商務發展的新高(gāo)地，以速度赢得未來(lái)。

玻璃幕牆設計(jì)，美(měi)學與實用(yòng)兼具

LOW-E雙銀玻璃中空(kōng)夾膠單元式幕牆，标準層幕牆的寬度爲1.5米，是當代的一種新型牆體，它賦予建築的最大(dà)特點是将建築美(měi)學、建築功能(néng)、建築節能(néng)和(hé)建築結構等因素有機地統一起來(lái)，從(cóng)不同角度呈現(xiàn)出不同的色調，随陽光、月色、燈光的變化給人以動态的美(měi)。

能(néng)最大(dà)程度隔絕噪音(yīn)，自(zì)動降低(dī)多重分貝。還能(néng)減低(dī)室内外(wài)溫差而引起的熱傳遞，從(cóng)而保障室内環境的舒适性，此達到(dào)環保節能(néng)的目的。

5A智能(néng)系統，科技商務視(shì)野

貼心的保障、敏銳的智能(néng)辦公系統，讓企業商務空(kōng)間得以高(gāo)效、平穩的運轉。打造高(gāo)品質、高(gāo)标準、高(gāo)質量的商務空(kōng)間環境，引領商務辦公新主流，打造極具代表性的高(gāo)端商務寫字樓标杆。

國際綠色健康辦公，引領商務新風(fēng)尚

秉承綠色、環保、可持續發展的理(lǐ)念，同步國際綠色健康辦公理(lǐ)念，打造綠色健康辦公環境。

采用(yòng)LEED節能(néng)環保設計(jì)，充分顯示項目作(zuò)爲綠色建築典範在節能(néng)環保、可持續發展領域的出衆表現(xiàn)。

建築設計(jì)遵循海綿城(chéng)市、綠色建築三星等标準，攬江景、城(chéng)市景、園景複合景觀，讓自(zì)然綠意融入商務辦公日常。

引進先進新風(fēng)系統，以科技手段保障建築低(dī)耗能(néng)，營造舒适、健康的辦公室工(gōng)作(zuò)環境，護航總部企業商務健康。

新中軸商務地标，城(chéng)市配套服務商

城(chéng)投琶洲中心依托廣州城(chéng)投資深的投融建管一體化運作(zuò)能(néng)力，通過強大(dà)資源整合、産融結合能(néng)力，成就賦能(néng)企業高(gāo)效辦公、産業融合、灣區(qū)業務創新的商務辦公地标，煥新廣州CBD城(chéng)市天際線

城(chéng)投琶洲中心出租物業概況

地址：廣州市海珠區(qū)琶洲新港東路608号

項目樓高(gāo)：約212米

總層數：49層（地上(shàng)47層，地下(xià)2層）

總建築面積：109,861平方米

樓層分布：1-3層爲大(dà)堂及商業裙樓，5-47層爲辦公寫字樓，負1-2層爲地下(xià)停車場

預計(jì)交付時(shí)間： 2024年第三季度

租賃/銷售樓層： 商業1-3層，寫字樓5-47層（其中2.7萬方可售）

标準層面積：約2,000-2,300平方米

層高(gāo)： 4.2米（淨高(gāo)可2.8-2.9米）

空(kōng)調系統： VRV空(kōng)調系統

交付标準： 天花(huā)吊頂、架高(gāo)地台、乳膠白(bái)牆