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5月31日,市規劃和(hé)自(zì)然資源局公布了(le)《廣州市2021年國有建設用(yòng)地使用(yòng)權基準地價更新成果》。經廣州市人民政府批準,廣州将從(cóng)2022年6月1日起實施估價期日爲2021年1月1日的國有建設用(yòng)地使用(yòng)權基準地價更新成果。
本次廣州公布的最新基準地價,價格基準日是2021年1月1日,分爲5個級别。分别是:商業用(yòng)地,涉及調整片區(qū)15個,調整面積爲1543平方公裏;辦公用(yòng)地,涉及調整片區(qū)7個,調整面積爲491平方公裏;住宅用(yòng)地,涉及調整片區(qū)18個,調整面積爲2050平方公裏;工(gōng)業用(yòng)地,涉及調整片區(qū)6個,調整面積爲513平方公裏;公服用(yòng)地,僅根據最新行政界線對(duì)部分級别邊界進行合理(lǐ)修正,調整面積爲18平方公裏。與此同時(shí),在商業首層樓面地價(級别價)基礎上(shàng)新增商業平均樓面地價(容積率2.0)。受新冠疫情等因素影響,商業首層樓面地價相對(duì)平穩,商業二層及以上(shàng)樓層地價下(xià)降較爲明(míng)顯,新增商業平均樓面地價能(néng)更全面反映商業用(yòng)地市場變化狀況。
商業用(yòng)地:15611元/平方米(首層樓面地價);商業用(yòng)地:8670元/平方米(平均樓面地價,容積率2.0);辦公用(yòng)地:5688元/平方米(平均樓面地價);住宅用(yòng)地:12894元/平方米(平均樓面地價);工(gōng)業用(yòng)地:1461元/平方米(地面地價);公共服務用(yòng)地(類别一):3247元/平方米(平均樓面地價);公共服務用(yòng)地(類别二):1110元/平方米(地面地價)。