5月11日，《廣州市規劃和(hé)自(zì)然資源局 廣州市住房和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設局關于推進非居住存量房屋改建保障性租賃住房工(gōng)作(zuò)的通知(zhī)（征求意見稿）》（下(xià)稱《通知(zhī)》）在市規劃和(hé)自(zì)然資源局網站(zhàn)上(shàng)進行公示。《通知(zhī)》提出，強化資源要素服務保障，加快(kuài)發展保障性租賃住房，擴大(dà)保障性租賃住房供給。

據了(le)解到(dào)，該《通知(zhī)》适用(yòng)于通知(zhī)實施前已建成的商業辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟爲單位按規定改建爲保障性租賃住房；不能(néng)以宗地或棟爲單位的，改建部分應當具有相對(duì)獨立性。

其中，土地性質爲三類工(gōng)業用(yòng)地和(hé)三類物流倉儲用(yòng)地的非居住建築，不得改建爲保障性租賃住房。全市重點商圈及重點功能(néng)區(qū)内的非居住存量房屋原則上(shàng)不得改建爲保障性租賃住房。重點商圈及重點功能(néng)區(qū)的範圍由各區(qū)結合實際情況劃定。利用(yòng)曆史建築、傳統風(fēng)貌建築、工(gōng)業遺産、不可移動文(wén)物，以及具有保護價值的老(lǎo)建築、古民居改建爲保障性租賃住房的，應按照曆史文(wén)化保護相關規定和(hé)程序執行。

改建項目應遵循權屬清晰、性質不變、結構安全、消防安全、環保衛生、完善配套的原則，同時(shí)改建項目的面積标準、租金(jīn)标準、出租對(duì)象、規模标準、運營期限等應當符合《廣州市保障性租賃住房項目認定辦法》的規定。

在完善配套方面，《通知(zhī)》提出，項目的改建建築面積在5000平方米以上(shàng)(不含5000平方米)的，應按照改建建築面積6%集中設置公共服務設施用(yòng)房或項目自(zì)有公共活動區(qū)；公共服務設施用(yòng)房或項目自(zì)有公共活動區(qū)宜設置在首層，産權不變；公共服務設施用(yòng)房優先由房屋所在街道(dào)辦事(shì)處、鎮人民政府統籌使用(yòng)；明(míng)确無需統籌使用(yòng)的，作(zuò)爲項目自(zì)有公共活動區(qū)使用(yòng)。

此外(wài)，在經曆提出申請(qǐng)、聯合會(huì)審、審查認定、認定效用(yòng)、施工(gōng)許可等流程後，房源入庫，由住房城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(mén)依托廣州市保障性租賃住房管理(lǐ)服務平台統一監管。

保障性租賃住房項目認定書有效期屆滿，申請(qǐng)人可以在期滿三個月前向區(qū)住房城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(mén)（區(qū)領導小(xiǎo)組辦公室）申請(qǐng)注銷項目認定書。

項目認定書有效期屆滿前三個月内，申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續作(zuò)爲保障性租賃住房項目的，區(qū)住房城(chéng)鄉(xiāng)建設部門(mén)（區(qū)領導小(xiǎo)組辦公室）可以簡化認定程序，辦理(lǐ)續期手續。