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2022年5月5日上(shàng)午，廣州第一批集中供地挂出18宗地，成交17宗，流拍(pāi)1宗，總成交價341.4億，成交建築面積261.6萬㎡。其中，廣州地鐵(tiě)豪擲165億奪4宗靓地成最大(dà)赢家。

城(chéng)壹顧問觀點：廣州土地市場有回暖迹象，僅一宗流拍(pāi)。這(zhè)個結果一方面展示了(le)政府誠意，另一方面也(yě)顯示開(kāi)發商信心增強。根據最終成交結果，國企、央企繼續充當主力軍的同時(shí)，部分條件較優的地塊還是得到(dào)衆多開(kāi)發商的重點關注。

但(dàn)是同屬粵港澳大(dà)灣區(qū)的深圳和(hé)東莞，此前的土拍(pāi)結果則不盡相同。深圳市2022年度第一批次、共計(jì)8宗居住用(yòng)地全部成功出讓，成交地價總額約193.3億元，而且現(xiàn)場競争激烈。東莞首批居住用(yòng)地集中供地8宗宅地當中有6宗因故終止出讓。由此可見，雖然地方持續出台樓市扶持政策、積極推動化解房地産風(fēng)險工(gōng)作(zuò)，但(dàn)政策端向市場端的傳導仍需一定時(shí)日。因此，土地市場因應城(chéng)市不同，冷熱反應存在差異。