信息來(lái)源：商業地産頭條、赢商網

日前，大(dà)悅城(chéng)控股與黃埔文(wén)化集團就廣州黃埔區(qū)科學城(chéng)商業項目正式簽約輕資産管理(lǐ)輸出協議(yì)，這(zhè)标志着大(dà)悅城(chéng)控股商業正式進駐廣州。這(zhè)也(yě)是大(dà)悅城(chéng)控股在2022年首個簽約落地的商業輕資産項目。

以輕資産開(kāi)道(dào)，大(dà)悅城(chéng)首進廣州，繼續南下(xià)淘金(jīn)之路。幹輕資産這(zhè)樁生意，“老(lǎo)手”大(dà)悅城(chéng)已是輕車熟路。而去年入局的“新秀”龍湖，2022開(kāi)局快(kuài)跑，先是在重慶、杭州、成都三城(chéng)簽下(xià)6個輕資産項目，而後于3月17日宣告上(shàng)海首個輕資産項目落地五角場商圈。

與此同時(shí)，激戰魔都K11高(gāo)調殺出。3月16日，宣告旗下(xià)子公司投下(xià)上(shàng)海金(jīn)橋地鐵(tiě)上(shàng)蓋項目，拟造魔都首個K11 Select，正式進軍輕資産；而命系輕資産的萬達商管，則在地産圈“瘋狂”掃貨，跑出了(le)一條加速度曲線。

據赢商大(dà)數據不完全統計(jì)，截至2021年底，29個商業地産企業（有輕資産輸出業務，且總在管面積≥10萬㎡）共有388個已開(kāi)業在管輕資産商業項目。而至今年3月底，這(zhè)一數字已經攀升至417個（包括今年計(jì)劃開(kāi)業項目）。

城(chéng)壹顧問觀點： 在分拆物業管理(lǐ)業務上(shàng)市熱潮之後，近年房地産商又紛紛謀求商管部分拆分上(shàng)市，頻頻向輕資産輸出轉型。和(hé)住宅物管相比，商管業務毛利潤更高(gāo)，但(dàn)輕資産管理(lǐ)對(duì)于品牌影響力、成功業績、團隊運營實力以及商務模式要求更高(gāo)，單一的傳統模式将越來(lái)越難以獲得市場認同。