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4月25日，廣州市規劃和(hé)自(zì)然資源局發布了(le)天河(hé)區(qū)中鐵(tiě)物流園地塊及周邊地區(qū)（AT0507規劃管理(lǐ)單元）控制性詳細規劃。

據了(le)解到(dào)，項目地塊位于廣州市天河(hé)區(qū)中部區(qū)域，地處廣園快(kuài)速路與科韻路交彙處西北側，東靠科韻路，西臨彙景新城(chéng)，南鄰棠下(xià)智彙pork，距離穗莞深城(chéng)際石牌站(zhàn)200米。此外(wài)，還有地鐵(tiě)19号線(規劃)和(hé)地鐵(tiě)37号線（規劃）環繞。

據了(le)解，此前于2018年4月，中鐵(tiě)物流、中國鐵(tiě)物與廣深股份已與市土發中心簽訂中鐵(tiě)物流廣園東路地塊收儲補償協議(yì)，目前項目地塊已滿足交地要求，需結合岑村機場限高(gāo)、周邊交通組織、曆史文(wén)化保護最新規劃進展及限制要求優化控規方案，推進中鐵(tiě)物流園舊廠(chǎng)改造實施落地。

據悉，該地塊範圍總用(yòng)地面積有17.57公頃，總建築面積25.87萬平方米，其中居住建築面積18萬平方米，公服配套建築面積5.09萬平方米，商業建築面積2.78萬平方米，毛容積率1.47。建築限高(gāo)爲65米，預計(jì)可建15-20層的樓宇。在基于現(xiàn)行控規優化路網結構，須構建四橫四縱骨架路網，另規劃次幹道(dào)一、規劃次幹道(dào)二結合現(xiàn)狀調整規劃線位，新增3條規劃支路。

此外(wài)，項目地塊範圍規劃新增公共服務設施共40處，建築總面積爲5.09萬平方米，占住宅總建築面積28.30%。

資料顯示，目前廣州天河(hé)區(qū)新盤整體貨量都較爲稀缺，新盤珠江花(huā)城(chéng)、保利天彙、城(chéng)投珠江天河(hé)一品等均不在天河(hé)中部區(qū)域，而地塊所在的彙景新城(chéng)闆塊，闆塊内半山雍景苑均價約6.3萬元/平方米，而彙景新城(chéng)均價在8-11萬元/平方米。