進入2018年，房貸利率與額度仍然偏緊，網易房産調查發現(xiàn)，廣州首套房房貸利率普遍上(shàng)浮10%，甚至有銀行爲維持利潤上(shàng)浮至40%。多家銀行個貸人士透露，銀行近期實際上(shàng)存有房貸額度，但(dàn)由于調控仍然嚴格，比較難貸。據計(jì)算(suàn)，房貸利率一路從(cóng)85折提至上(shàng)浮10%，200萬貸30年，每月需多負擔1500元。

廣州有銀行房貸利率上(shàng)浮40% 銀行房貸仍受嚴格調控

近日，網易房産對(duì)廣州多家銀行的房貸利率情況進行了(le)調查，發現(xiàn)在全市首套房房貸利率普遍上(shàng)浮10%的大(dà)背景下(xià)，不少銀行又進一步提高(gāo)至上(shàng)浮15%或20%。

據了(le)解，四大(dà)行中僅剩工(gōng)商銀行和(hé)農(nóng)業銀行保持在上(shàng)浮5%的利率水(shuǐ)平，建設銀行則上(shàng)浮10%，中國銀行利率最高(gāo)，上(shàng)浮至15%。彙豐銀行的房貸利率取決于房貸金(jīn)額，貸款200萬以下(xià)利率爲10%，200萬以上(shàng)則可以給出上(shàng)浮5%的優惠。

值得注意的是，平安銀行首套房房貸利率上(shàng)浮30%！恒生銀行上(shàng)浮40%！恒生銀行工(gōng)作(zuò)人員表示，開(kāi)年來(lái)資金(jīn)成本變高(gāo)，爲維持銀行利潤，所以大(dà)幅度上(shàng)調了(le)房貸利率。此外(wài)，華潤銀行目前暫停了(le)房貸業務，具體恢複業務時(shí)間未定。

放(fàng)款速度方面，最快(kuài)的是平安銀行及民生銀行，其銀行工(gōng)作(zuò)人員稱2-3天即可放(fàng)款，其次爲廣州農(nóng)商銀行，放(fàng)款時(shí)間隻要7天。其餘銀行大(dà)多表示額度偏緊，需要排隊，放(fàng)款大(dà)約需要1-2個月。

事(shì)實上(shàng)，按照往年經驗，進入2018年，銀行理(lǐ)應有房貸新額度下(xià)發，但(dàn)多家銀行卻仍然表示額度緊張？多家主要銀行的個貸人士向網易房産透露，銀行近期實際上(shàng)存有額度，但(dàn)房貸業務受央行及有關政策嚴格控制，比較難貸。

從(cóng)85折到(dào)上(shàng)浮10% 貸200萬每月多給1500元

2017年調控頻發，廣州也(yě)迎來(lái)堪稱史上(shàng)最嚴的房貸政策，房貸利率一提再提。去年年初，廣州各大(dà)行首套房貸利率普遍爲85折，二套房房貸利率則維持在上(shàng)浮10%。“317”新政下(xià)發後首月，中、農(nóng)、工(gōng)、建、交五大(dà)國有銀行率先将首套房房貸利率提至9折，其他(tā)銀行亦随後跟進，廣州正式告别85折時(shí)代。

到(dào)了(le)2017年年中，五大(dà)行及多家股份制銀行将房貸上(shàng)調爲基準利率，甚至有中信銀行、民生銀行等4家銀行停貸。在2017年年底額度偏緊的情況下(xià)，各大(dà)銀行進一步将首套房貸利率提至上(shàng)浮5%-10%。

進入2018年1月，讓廣大(dà)購房者失望的是：房貸利率并未松綁，基本延續了(le)去年年底的水(shuǐ)平。據網易房産統計(jì)，利率甚至不降反升，有8家銀行上(shàng)浮10%，2家銀行上(shàng)浮15%,更有4家銀行利率上(shàng)浮超過20%，最高(gāo)達40%！

據網易房産計(jì)算(suàn)，購房者若貸款200萬，30年等額本息還款，房貸利率從(cóng)85折到(dào)上(shàng)浮10%，每月還款額将從(cóng)9745元變爲11218元，每月需多負擔1473元，還款總額增加53萬。據融360分析師李維一預計(jì)，2018年房貸利率整體基調仍爲穩中偏緊，利率繼續上(shàng)漲的可能(néng)性較大(dà)。