網易房産數據中心監控陽光家緣數據顯示，2017年全年（1月1日-12月31日），廣州共賣出89859套一手住宅。若以網簽均價5萬元/平方米爲“門(mén)檻”進行統計(jì)，2017年，廣州有28個一手項目網簽均價超過5萬元/平方米，共成交889套，成交總面積約爲15.64萬平方米，成交總金(jīn)額約爲100.16億元。

　　
　　對(duì)比2016年會(huì)發現(xiàn)，2017年網簽均價超過5萬元/平方米的豪宅的成交套數、面積、金(jīn)額均上(shàng)漲。但(dàn)2017年廣州5萬+豪宅的成交套均面積約爲175.9平方米，比去年的197.0平方米減少約10.7%。

　　梳理(lǐ)網易房産數據中心曆年來(lái)的數據發現(xiàn)，廣州近年來(lái)均價5萬+的豪宅數量呈現(xiàn)不斷“擴圍”趨勢。2014年，廣州僅有5個一手項目網簽均價超過5萬元/平方米；2015年增加至7個，2016年增加至11個，2017年增加至28個，數量比去年翻了(le)2.5倍。

　　2017年，從(cóng)區(qū)域分布來(lái)看(kàn)，天河(hé)區(qū)均價超過5萬元/平方米的豪宅最多，共有17個，占60.7%。其次是越秀，共有9個，白(bái)雲和(hé)海珠分别有1個。成交量也(yě)是天河(hé)區(qū)最多，達752套，占84.59%。

　　
　　和(hé)去年相比，今年豪宅的整體成交價格有所攀升。2016年，廣州一手住宅網簽均價最高(gāo)的豪宅爲尚東柏悅府的96617元/平方米。2017年，天河(hé)區(qū)的珠江頤德公館以140081元/平方米網簽均價位居第一，成交1套；僑鑫彙悅台以109765元/平方米網簽均價位居第二，成交48套；季軍尚東柏悅府網簽均價爲98400元/平方米，成交14套。

　　值得注意的是，2017年，廣州有8個一手項目網簽均價位于4.5-5萬元/平方米之間。主要分布于天河(hé)、越秀、海珠、以及白(bái)雲、番禺。其中不少項目受到(dào)限價、限簽的影響，網簽價格往往低(dī)于報(bào)價。如越秀區(qū)愛群荟景灣報(bào)價約爲70000元/平方米，番禺區(qū)星河(hé)灣半島報(bào)價約爲68000元/平方米，白(bái)雲區(qū)佳兆業天禦報(bào)價約爲61000元/平方米。