穗府辦〔2015〕46号

廣州市人民政府辦公廳關于加強戶籍家庭住房保障工(gōng)作(zuò)的實施意見

各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機構：

爲切實保障和(hé)改善民生，逐步擴大(dà)住房保障覆蓋面，加快(kuài)解決我市戶籍困難群衆住房問題，經市人民政府同意，現(xiàn)就加強戶籍家庭住房保障工(gōng)作(zuò)提出以下(xià)意見：

一、提高(gāo)戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準入标準

将戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從(cóng)低(dī)收入住房困難家庭擴大(dà)至中等偏下(xià)收入住房困難家庭。從(cóng)本意見實施之日起，在現(xiàn)行戶籍家庭公共租賃住房保障準入條件基礎上(shàng)，将戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準入标準調整至2013年度城(chéng)鎮居民年人均可支配收入的70％（即29434元/年）。

二、提高(gāo)住房租賃補貼标準

建立健全住房租賃補貼标準與市場租金(jīn)水(shuǐ)平挂鈎的動态調整機制，逐步提高(gāo)租賃補貼标準，支持保障對(duì)象在市場上(shàng)租賃住房（含社會(huì)投資建設并運營管理(lǐ)的公共租賃住房）解決基本居住需求。

住房租賃補貼按照人均保障建築面積、家庭人口、補貼标準、收入水(shuǐ)平、區(qū)域等因素确定。從(cóng)本意見實施之日起，補貼标準從(cóng)每平方米建築面積20元提高(gāo)至25元。自(zì)本意見實施的次月起，已實施住房租賃補貼保障的家庭按照本意見标準計(jì)發租賃補貼。

三、調整公共租賃住房租金(jīn)收取方式和(hé)租金(jīn)支付比例

公共租賃住房租金(jīn)按照适當低(dī)于同地段、同類型住房市場租金(jīn)水(shuǐ)平确定，由住房保障部門(mén)會(huì)同物價部門(mén)确定并公布。

對(duì)承租政府建設籌集的公共租賃住房的戶籍中等偏下(xià)收入保障對(duì)象，按照家庭收入情況，實行差别化租金(jīn)，采取租金(jīn)減免方式分檔收租，不再發放(fàng)租金(jīn)補助。民政部門(mén)認定的低(dī)保、低(dī)收入或市總工(gōng)會(huì)認定的特困職工(gōng)住房困難家庭，或政府已有文(wén)件明(míng)确可享受租金(jīn)優惠政策的對(duì)象，按優惠租金(jīn)計(jì)租。

自(zì)本意見實施的次月起，已簽訂《廣州市公共租賃住房租賃合同》的家庭，按照本意見标準計(jì)收租金(jīn)。

四、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）的通知(zhī)》（穗府辦〔2013〕3号）與本意見不一緻之處，以本意見爲準。

五、本意見自(zì)印發之日起實施，有效期3年。有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。

附件：

1.申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭可支配收入、資産限額标準

2.住房租賃補貼标準

3.政府公共租賃住房分檔租金(jīn)标準

廣州市人民政府辦公廳

2015年8月25日

附件1

申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭可支配收入、資産限額标準

附件2

住房租賃補貼标準

住房租賃補貼計(jì)算(suàn)公式爲：住房租賃補貼＝（人均保障建築面積标準－人均自(zì)有産權住房建築面積）×家庭人口×補貼标準×收入補貼系數×區(qū)域補貼系數，其中：

一、人均保障建築面積标準：15平方米。

二、家庭人口計(jì)算(suàn)标準：1人戶按1.5人計(jì)算(suàn)，2人及以上(shàng)戶按實際人數計(jì)算(suàn)（超生子女未繳納社會(huì)撫養費或繳納社會(huì)撫養費未滿5年的不計(jì)入該家庭實際人口）。

三、補貼标準：每平方米建築面積25元。

四、收入補貼系數：

（一）經民政部門(mén)核定的低(dī)保、低(dī)收入家庭以及市總工(gōng)會(huì)核定的特困職工(gōng)家庭，補貼系數爲1.3；

（二）家庭年人均可支配收入低(dī)于或等于15600元的，補貼系數爲0.9；

（三）家庭年人均可支配收入高(gāo)于15600元、低(dī)于或等于24795元的，補貼系數爲0.7；

（四）家庭年人均可支配收入高(gāo)于24795元、低(dī)于或等于35321元的，補貼系數爲0.5。

五、區(qū)域補貼系數：

（一）戶籍地爲越秀、海珠、荔灣、天河(hé)區(qū)的保障對(duì)象，補貼系數爲1.1；

（二）戶籍地爲白(bái)雲區(qū)的保障對(duì)象，補貼系數爲1.0；

（三）戶籍地爲黃埔、南沙、番禺、花(huā)都區(qū)的保障對(duì)象，補貼系數爲0.9。

備注：從(cóng)化、增城(chéng)區(qū)可參照執行。

附件3

政府公共租賃住房分檔租金(jīn)标準

一、家庭年人均可支配收入低(dī)于或等于10800元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.2。

二、家庭年人均可支配收入高(gāo)于10800元，低(dī)于或等于15600元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.3。

三、家庭年人均可支配收入高(gāo)于15600元，低(dī)于或等于20663元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.4。

四、家庭年人均可支配收入高(gāo)于20663元，低(dī)于或等于24795元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.5。

五、家庭年人均可支配收入高(gāo)于24795元，低(dī)于或等于29434元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.6。

六、家庭年人均可支配收入高(gāo)于29434元，低(dī)于或等于35321元，繳交标準爲公布的公共租賃住房租金(jīn)标準×0.7。

備注：從(cóng)化、增城(chéng)區(qū)可參照執行。

廣州市人民政府辦公廳秘書處 2015年9月1日印發