穗建規字〔2017〕18号

廣州市住房和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設委員會(huì)關于修訂《廣州市房屋租賃合同網上(shàng)備案規則》的通知(zhī)

各有關單位：

爲規範我市房屋租賃管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)，保障租賃雙方的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，根據國家、省、市有關規定，我委修訂了(le)《廣州市房屋租賃合同網上(shàng)備案規則》。現(xiàn)印發給你(nǐ)們，請(qǐng)遵照執行。

廣州市住房和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設委員會(huì)

2017年10月29日

廣州市房屋租賃合同網上(shàng)備案規則

第一條爲加快(kuài)建設規則透明(míng)、體系完善、監管到(dào)位的住房租賃市場環境，推動現(xiàn)代住房租賃産業發展，加強房屋租賃信息采集，根據《商品房屋租賃管理(lǐ)辦法》、《廣州市房屋租賃管理(lǐ)規定》等，結合本市實際，制定本規則。

第二條本市行政區(qū)域内房屋租賃合同網上(shàng)備案适用(yòng)本規則。

第三條市房屋租賃管理(lǐ)機構負責本規則的組織實施，指導、監督各區(qū)開(kāi)展房屋租賃合同網上(shàng)備案，負責房屋租賃合同網上(shàng)備案系統的開(kāi)發、維護、管理(lǐ)和(hé)備案數據的彙總、統計(jì)。

區(qū)房屋租賃管理(lǐ)機構具體負責房屋租賃合同網上(shàng)備案事(shì)務性工(gōng)作(zuò)以及指導街道(dào)、鎮開(kāi)展房屋租賃合同網上(shàng)備案工(gōng)作(zuò)。

街道(dào)、鎮來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心，具體負責轄區(qū)内房屋的租賃合同網上(shàng)備案工(gōng)作(zuò)。

第四條市房屋租賃管理(lǐ)機構應當建立廣州市房屋租賃信息服務平台，推行房屋租賃合同網上(shàng)備案，爲住房租賃企業、房地産中介服務機構及社會(huì)公衆提供房屋租賃信息發布、查詢等服務。

第五條出租人、承租人、住房租賃企業以及房地産中介服務機構通過廣州市房屋租賃信息服務平台辦理(lǐ)相關業務的，應當先在廣州市房屋租賃信息服務平台實名注冊。

第六條出租人、住房租賃企業以及房地産中介服務機構應當将用(yòng)于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃信息服務平台，由街道(dào)、鎮來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心進行核對(duì)，區(qū)房屋租賃管理(lǐ)機構複核。

第七條錄入廣州市房屋租賃信息服務平台并經核對(duì)的房屋信息，可以通過該平台發布租賃信息。

承租人可以通過廣州市房屋租賃信息服務平台發布求租信息，也(yě)可以查詢房屋租賃信息。

第八條　租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日内辦理(lǐ)房屋租賃合同網上(shàng)備案手續。雙方自(zì)行簽訂合同的，由出租人辦理(lǐ)房屋租賃合同網上(shàng)備案手續。住房租賃企業出租房屋的，由住房租賃企業辦理(lǐ)房屋租賃合同網上(shàng)備案手續。

經房地産中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地産中介服務機構辦理(lǐ)房屋租賃合同網上(shàng)備案手續。

第九條辦理(lǐ)房屋租賃合同網上(shàng)備案手續，應當登錄廣州市房屋租賃信息服務平台，錄入相關資料，并上(shàng)傳以下(xià)資料：

（一）租賃雙方當事(shì)人身份證明(míng)文(wén)件；

（二）房屋權屬來(lái)源文(wén)件或房屋來(lái)源資料；

（三）房屋租賃合同；

提交的資料應當真實、合法、有效，不得隐瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隐瞞真實情況的，不予備案。

第十條房屋租賃合同網上(shàng)備案受理(lǐ)後生成網上(shàng)備案回執号。回執号作(zuò)爲當事(shì)人查詢網上(shàng)備案進度的憑證。

第十一條街道(dào)、鎮來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心應當在2個工(gōng)作(zuò)日内完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合同網上(shàng)備案的核對(duì)，區(qū)房屋租賃管理(lǐ)機構應當在1個工(gōng)作(zuò)日内完成對(duì)申請(qǐng)房屋租賃合同網上(shàng)備案的複核。複核通過的，廣州市房屋租賃信息服務平台生成《廣州市房屋租賃合同備案證明(míng)》。

網上(shàng)備案當事(shì)人可以通過廣州市房屋租賃信息服務平台，自(zì)行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明(míng)》。

第十二條房屋租賃當事(shì)人需要房屋租賃管理(lǐ)部門(mén)出具《廣州市房屋租賃合同備案證明(míng)》或房屋租賃當事(shì)人不采取網上(shàng)辦理(lǐ)租賃合同備案，應當按照《廣州市房屋租賃管理(lǐ)規定》第十二條的規定，前往房屋所在地的業務受理(lǐ)點辦理(lǐ)租賃合同備案。

第十三條房屋租賃合同網上(shàng)備案與按照《廣州市房屋租賃管理(lǐ)規定》第十二條的規定辦理(lǐ)的房屋租賃合同備案，具備同樣的法律效力。

第十四條街道(dào)辦事(shì)處、鎮人民政府應當根據廣州市房屋租賃信息服務平台反映的租賃信息，加強對(duì)出租房屋的巡查，核對(duì)相應的租賃信息。

第十五條出租人、住房租賃企業以及房地産中介服務機構等弄虛作(zuò)假錄入虛假房屋租賃信息等不良行爲将納入誠信系統。

第十六條本規則自(zì)公布之日起施行，有效期5年。2013年5月24日公布的《廣州市房屋租賃網上(shàng)備案規則》同時(shí)廢止。