穗住保規字﹝2017﹞1号

廣州市住房保障辦公室 廣州市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)局關于印發來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租市本級公共租賃住房實施細則的通知(zhī)

各區(qū)人民政府，市政府各有關部門(mén)：

    爲規範來(lái)穗務工(gōng)人員承租市本級公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租和(hé)租後管理(lǐ)等工(gōng)作(zuò)，現(xiàn)将《來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租市本級公共租賃住房實施細則》印發給你(nǐ)們，請(qǐng)遵照執行。

廣州市住房保障辦公室 

廣州市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)局

 2017年8月29日

來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租市本級公共租賃住房實施細則

第一條 爲規範來(lái)穗務工(gōng)人員承租市本級公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租和(hé)租後管理(lǐ)等工(gōng)作(zuò)，根據《公共租賃住房管理(lǐ)辦法》（住房和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設部令第11号）、《廣東省城(chéng)鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181号）等有關規定，結合本市實際，制定本實施細則。

第二條 本實施細則适用(yòng)于來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租廣州市本級公共租賃住房的資格審核、配租、退出及監督管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

本實施細則所稱來(lái)穗務工(gōng)人員是指在廣州有合法穩定就業、合法穩定住所的非廣州市戶籍人員。

來(lái)穗務工(gōng)人員配偶爲廣州市城(chéng)鎮戶籍的，按照廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障制度相關規定執行，不适用(yòng)本實施細則。

第三條 來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租市本級公共租賃住房，可以以家庭名義申請(qǐng)，也(yě)可以以個人名義申請(qǐng)。每個家庭确定1名申請(qǐng)人，其他(tā)家庭成員爲共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人應當具有完全民事(shì)行爲能(néng)力，共同申請(qǐng)的家庭成員僅限于其在廣州工(gōng)作(zuò)或者居住的配偶及未成年子女。

第四條 以下(xià)兩類來(lái)穗務工(gōng)人員，可以申請(qǐng)承租市本級公共租賃住房：

（一）來(lái)穗時(shí)間長、穩定就業的來(lái)穗務工(gōng)人員。

此類人員須同時(shí)符合以下(xià)條件：

1.申請(qǐng)人在廣州市申報(bào)居住登記，辦理(lǐ)并持有《廣東省居住證》3年以上(shàng)，且申請(qǐng)時(shí)仍在有效期内。

2.申請(qǐng)人在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險（含廣東省、廣州市社會(huì)保險，社會(huì)保險的内容包括基本養老(lǎo)、職工(gōng)社會(huì)醫(yī)療、工(gōng)傷、失業和(hé)生育保險，下(xià)同）連續繳費（含補繳）滿2年或者5年内累計(jì)繳費滿3年，且申請(qǐng)時(shí)處于在保狀态。

3.申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理(lǐ)就業登記，已與本市用(yòng)人單位簽訂2年以上(shàng)期限的勞動合同，且申請(qǐng)時(shí)處于合同有效期内;或者屬于在本市轄區(qū)内辦理(lǐ)了(le)工(gōng)商登記的企業出資人或者個體工(gōng)商戶經營者，且申請(qǐng)時(shí)工(gōng)商登記未被注銷、吊銷。

4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無自(zì)有産權住房，在本市未承租直管公房或者單位自(zì)管房，且申請(qǐng)時(shí)在本市未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。

5.申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。

6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒有犯罪記錄及在申請(qǐng)之日前5年内沒有公安機關作(zuò)出的處以行政拘留、責令社區(qū)戒毒、強制隔離戒毒、收容教育、收容教養等治安違法記錄（以下(xià)簡稱犯罪違法記錄）。

（二）高(gāo)技能(néng)人才或者獲得榮譽稱号的來(lái)穗務工(gōng)人員。

1.持有高(gāo)級工(gōng)、技師、高(gāo)級技師（或者三級、二級、一級）職業資格證書的高(gāo)技能(néng)人才。

2.獲國家、省和(hé)本市黨委、政府授予的榮譽稱号，或者獲得 “廣州市優秀異地務工(gōng)人員”、“廣州市優秀異地務工(gōng)技能(néng)人才”稱号人員。

3.本市及以上(shàng)見義勇爲評定委員會(huì)表彰或者獎勵人員。

上(shàng)述人員須持有《廣東省居住證》、在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險、已在本市辦理(lǐ)就業登記或者工(gōng)商登記（申請(qǐng)時(shí)上(shàng)述證件及證明(míng)仍在有效期内），且符合第四條第（一）項第4、5、6目條件。

第五條 符合下(xià)列條件之一的申請(qǐng)人可以通過積分的方式優先配租：

（一）符合第四條第（一）項規定，且在本市從(cóng)事(shì)公共服務領域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務輔助、環衛、公共交通、醫(yī)護（含養老(lǎo)護理(lǐ)、民政部門(mén)社會(huì)福利機構護理(lǐ)）工(gōng)作(zuò)累計(jì)超過3年，且申請(qǐng)時(shí)正在從(cóng)事(shì)上(shàng)述職業的一線從(cóng)業人員；

（二）符合第四條第（一）項規定，且在申請(qǐng)之日前5年内在本市參加獻血，或者參加志願者（義工(gōng)）服務累計(jì)超過50小(xiǎo)時(shí)的申請(qǐng)人;

（三）符合第四條第（二）項規定的申請(qǐng)人;

（四）符合第四條規定，且獲得世界技能(néng)大(dà)賽或者國家、省、市級技能(néng)競賽的獲獎人員。

第六條 市本級每年可供應的房源數量按照當年市本級公共租賃住房可供應房源的一定比例确定，具體房源信息、申請(qǐng)時(shí)限等由市住房保障部門(mén)公布。

第七條 來(lái)穗務工(gōng)人員住房保障資格審核由住房保障部門(mén)會(huì)同來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)牽頭，各相關職能(néng)部門(mén)配合。

來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)牽頭負責對(duì)申請(qǐng)人家庭在穗工(gōng)作(zuò)、生活情況的收件、審核，包括居住年限、繳納社保年限、就業登記年限、工(gōng)作(zuò)年限、工(gōng)商登記情況、職業資格、計(jì)生、有無犯罪違法記錄情況，以及表彰獎勵、是否從(cóng)事(shì)艱苦崗位和(hé)參與獻血、義工(gōng)工(gōng)作(zuò)情況，公安、人力資源和(hé)社會(huì)保障、衛生計(jì)生（人口計(jì)生）、市場和(hé)質量監督管理(lǐ)、團市委以及市義工(gōng)聯等部門(mén)按照職責分工(gōng)，協同做好(hǎo)相關審核工(gōng)作(zuò)。

住房保障部門(mén)負責審核申請(qǐng)人家庭住房情況，定期與負責受理(lǐ)工(gōng)作(zuò)的街（鎮）來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心做好(hǎo)工(gōng)作(zuò)銜接及信息交換。

第八條 來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)市本級公共租賃住房的受理(lǐ)、審核流程如下(xià)：

（一）申請(qǐng)受理(lǐ)

符合條件的申請(qǐng)人須在規定時(shí)間内向居住地所在區(qū)的街（鎮）來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心（以下(xià)簡稱受理(lǐ)部門(mén)）提交《來(lái)穗務工(gōng)人員承租市本級公共租賃住房申請(qǐng)表》及身份證、廣東省居住證，由廣州市公共就業服務機構出具并蓋章确認的《個人曆史就業記錄》，有效勞動合同或者企業營業執照副本，無自(zì)有産權住房證明(míng)，工(gōng)作(zuò)單位出具的是否已承租單位自(zì)管房證明(míng)，計(jì)生證明(míng)，誠信承諾書等申請(qǐng)材料。高(gāo)技能(néng)人才、受表彰、獲榮譽稱号或者參與義工(gōng)工(gōng)作(zuò)、獻血的來(lái)穗務工(gōng)人員還應當提交職業資格證書、榮譽或者獎勵證書或者義工(gōng)工(gōng)作(zuò)證明(míng)、獻血證明(míng)等申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實性、完整性負責。

申請(qǐng)材料齊全且在市住房保障部門(mén)發布的受理(lǐ)申請(qǐng)截止之日前遞交的，受理(lǐ)部門(mén)應予以受理(lǐ)并出具受理(lǐ)憑證。受理(lǐ)部門(mén)受理(lǐ)後錄入住房保障管理(lǐ)系統。對(duì)申請(qǐng)不予受理(lǐ)的，受理(lǐ)部門(mén)應書面告知(zhī)并說明(míng)理(lǐ)由。

對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，受理(lǐ)部門(mén)應當一次性告知(zhī)申請(qǐng)人需要補正的全部内容。申請(qǐng)人應當在10日内按要求補正材料，逾期未按要求補正的，視(shì)爲放(fàng)棄本次申請(qǐng)。

（二）初審

受理(lǐ)部門(mén)應當自(zì)市住房保障部門(mén)發布的受理(lǐ)申請(qǐng)截止之日起15個工(gōng)作(zuò)日内完成申請(qǐng)材料的初審,并将申請(qǐng)材料和(hé)初審意見分别提交區(qū)住房保障部門(mén)和(hé)區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)。經初審不符合條件的，受理(lǐ)部門(mén)應當書面告知(zhī)申請(qǐng)人并說明(míng)理(lǐ)由。

（三）會(huì)審

區(qū)住房保障部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)材料和(hé)初審意見之日起15個工(gōng)作(zuò)日内，審查核實申請(qǐng)人家庭住房狀況。

區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)材料和(hé)初審意見之日起15個工(gōng)作(zuò)日内，審查核實其居住登記和(hé)《廣東省居住證》辦理(lǐ)情況。

區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)材料和(hé)初審意見之日起3個工(gōng)作(zuò)日内，将申請(qǐng)人信息分别送達區(qū)公安、人力資源和(hé)社會(huì)保障、衛生計(jì)生（人口計(jì)生）、市場和(hé)質量監督管理(lǐ)部門(mén)以及團市委、市義工(gōng)聯審核。審核部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)人信息之日起15個工(gōng)作(zuò)日内進行審查核實，并将審核結果反饋區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)。

1.區(qū)公安部門(mén)審查核實申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員犯罪違法記錄情況；申請(qǐng)人屬于獲市及以上(shàng)見義勇爲評定委員會(huì)表彰或者獎勵的來(lái)穗務工(gōng)人員的，審查核實其相關表彰、獎勵材料。

2.區(qū)人力資源和(hé)社會(huì)保障部門(mén)審查核實申請(qǐng)人就業登記情況，利用(yòng)政府信息共享平台審查申請(qǐng)人社會(huì)保險繳費情況，并出具審核意見；申請(qǐng)人屬于高(gāo)技能(néng)人才，世界技能(néng)大(dà)賽或者國家、省、市級技能(néng)競賽獲獎人員的，審查核實其資格證明(míng)材料。

3.區(qū)衛生計(jì)生（人口計(jì)生）部門(mén)審查核實申請(qǐng)人計(jì)劃生育情況。

4.區(qū)市場和(hé)質量監督管理(lǐ)部門(mén)審查核實申請(qǐng)人工(gōng)商登記情況。

5.團市委及市義工(gōng)聯審查核實申請(qǐng)人志願時(shí)及義工(gōng)登記情況。

資料審核責任歸屬以申請(qǐng)人居住地所在區(qū)爲準。廣東省居住證辦理(lǐ)年限、廣東省居住證有效期、社會(huì)保險繳費年限、無犯罪違法記錄情況等均以市住房保障部門(mén)發布的受理(lǐ)申請(qǐng)截止之日爲截止時(shí)點，前溯計(jì)算(suàn)。

（四）複核

區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)應當自(zì)收齊各會(huì)審部門(mén)反饋意見之日起3個工(gōng)作(zuò)日内，将審核情況彙總反饋區(qū)住房保障部門(mén)。區(qū)住房保障部門(mén)應當在5個工(gōng)作(zuò)日内彙總區(qū)住房保障部門(mén)、區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)審核意見并錄入住房保障管理(lǐ)系統。經審核符合條件的，區(qū)住房保障部門(mén)應當在5個工(gōng)作(zuò)日内出具審核意見并通過住房保障管理(lǐ)系統提交市住房保障部門(mén)公示；不符合條件的，應當在15個工(gōng)作(zuò)日内書面告知(zhī)申請(qǐng)人并說明(míng)理(lǐ)由。

（五）公示

市住房保障部門(mén)應當在收到(dào)區(qū)住房保障部門(mén)審核意見後3個工(gōng)作(zuò)日内，将經審核符合條件的申請(qǐng)人情況在政府部門(mén)網站(zhàn)上(shàng)進行公示，公示時(shí)間不少于20日。

公示内容包括申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下(xià)同）姓名、廣東省居住證辦理(lǐ)、就業登記、工(gōng)商登記、工(gōng)作(zuò)單位、社會(huì)保險繳費年限、住房、計(jì)生等情況。符合第五條規定的申請(qǐng)人，應同時(shí)公示相關職業資格、獲表彰或者獎勵情況（見義勇爲行爲屬不宜公開(kāi)情形的，按規定處理(lǐ)）、從(cóng)業時(shí)間、獻血或者參加志願者（義工(gōng)）服務等情況。

對(duì)公示的情況有異議(yì)的組織和(hé)個人，應當在公示期内向市住房保障部門(mén)書面提出，市住房保障部門(mén)應當會(huì)同市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)自(zì)接到(dào)異議(yì)之日起10個工(gōng)作(zuò)日内組織完成調查核實（涉及仲裁、訴訟的，異議(yì)調查核實時(shí)間另計(jì)）。對(duì)于申請(qǐng)人存在“犯罪違法嫌疑”情況的，市住房保障部門(mén)應當告知(zhī)本人。申請(qǐng)人提出申訴的，由市住房保障部門(mén)反饋市公安部門(mén)并由市公安部門(mén)在10個工(gōng)作(zuò)日内完成調查核實。

經核實異議(yì)成立的，市住房保障部門(mén)應當自(zì)調查完成之日起20個工(gōng)作(zuò)日内書面告知(zhī)申請(qǐng)人并說明(míng)理(lǐ)由。

（六）批準

經公示無異議(yì)或者經核實異議(yì)不成立的，市住房保障部門(mén)應當會(huì)同市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)在3個工(gōng)作(zuò)日内予以批準并公布符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人名單。

第九條 來(lái)穗務工(gōng)人員公共租賃住房分配工(gōng)作(zuò)由市住房保障部門(mén)會(huì)同市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)負責。

第十條 經審核公示符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人采取積分和(hé)搖珠相結合的方式配租。

配租先後順序按申請(qǐng)人積分高(gāo)低(dī)排列；分數相同的，按申請(qǐng)人在廣州地區(qū)繳納醫(yī)療保險年限月數長短進行二次排名确定次序；經二次排名仍未能(néng)确定次序的，通過搖珠方式确定。

申請(qǐng)人積分包括基礎配租分和(hé)優先配租分兩類：

（一）經審核公示符合公共租賃住房承租資格的申請(qǐng)人，積基礎配租分60分；

（二）持有高(gāo)級工(gōng)、技師、高(gāo)級技師（或者三級、二級、一級）職業資格證書的高(gāo)技能(néng)人才申請(qǐng)人，積優先配租分10分；

（三）獲國家、省和(hé)本市黨委、政府授予的榮譽稱号，或者獲得 “廣州市優秀異地務工(gōng)人員”、“廣州市優秀異地務工(gōng)技能(néng)人才”稱号的申請(qǐng)人，每個榮譽稱号積優先配租分10分，最高(gāo)不超過20分；

（四）獲得世界技能(néng)大(dà)賽或者國家級技能(néng)競賽的獲獎人員，積優先配租分10分；獲省或者市級技能(néng)競賽的獲獎人員，積優先配租分5分;

（五）獲得本市及以上(shàng)見義勇爲評定委員會(huì)表彰或者獎勵的申請(qǐng)人，積優先配租分10分；

（六）屬于在本市從(cóng)事(shì)公共服務領域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務輔助、環衛、公共交通、醫(yī)護（含養老(lǎo)護理(lǐ)、民政部門(mén)社會(huì)福利機構護理(lǐ)）工(gōng)作(zuò)超過3年，且申請(qǐng)時(shí)正在從(cóng)事(shì)上(shàng)述職業的一線從(cóng)業人員的申請(qǐng)人，積優先配租分5分；

（七）申請(qǐng)人申請(qǐng)之日前5年内在本市參加獻血（每次積優先配租分2分）或者志願者（義工(gōng)）服務（每滿50小(xiǎo)時(shí)積優先配租分2分），以上(shàng)各項1年内積分不超過2分，兩項累計(jì)最高(gāo)不超過10分。

本條第三款第（一）至第（五）項人員，經審核獲得承租資格後直接積分，第（六）、（七）項人員的積分由來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)認定後予以積分。

第十一條 承租資格自(zì)獲得之日起一年内有效。承租資格失效後如仍有公共租賃住房保障需求的，在今後房源推出時(shí)，應當按照規定重新提出申請(qǐng)。

第十二條 申請(qǐng)人和(hé)共同申請(qǐng)人在本市隻限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。以家庭名義申請(qǐng)的，可以承租成套公共租賃住房；以個人名義申請(qǐng)的，原則上(shàng)配租單間公共租賃住房。

第十三條 成功配租的申請(qǐng)人應當在規定時(shí)間内簽訂租賃合同，辦理(lǐ)入住手續。除不可抗力外(wài)，成功配租的申請(qǐng)人不接受分配的房源，不在規定時(shí)間内簽訂租賃合同或者不按規定時(shí)間辦理(lǐ)入住手續的，視(shì)同放(fàng)棄承租資格。

第十四條 租賃合同應當載明(míng)房屋的基本情況、租金(jīn)标準、租金(jīn)收取方式、租賃期限、使用(yòng)管理(lǐ)、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等。

第十五條 來(lái)穗務工(gōng)人員承租市本級公共租賃住房租金(jīn)标準按照該項目公共租賃住房租金(jīn)标準确定。

第十六條 租賃合同期限爲5年。租賃期内，承租人應繼續履行辦理(lǐ)居住證、就業登記、工(gōng)商登記、社會(huì)保險繳費、計(jì)劃生育等義務，且無犯罪違法記錄。如需續租，承租人應當在租賃期滿之日前6個月，向居住地所在區(qū)來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心提出續租申請(qǐng)，由居住地所在區(qū)來(lái)穗人員和(hé)出租屋服務管理(lǐ)中心進行初審，經區(qū)住房保障部門(mén)和(hé)區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)複核後，提交市住房保障部門(mén)批準，并辦理(lǐ)租賃合同續簽手續。

承租人提出續租申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提供有效的居住證、就業登記證明(míng)、有效勞動合同或者企業營業執照副本和(hé)計(jì)生證明(míng)材料。經由住房保障部門(mén)會(huì)同來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)牽頭，各相關職能(néng)部門(mén)配合審核符合續租條件的，市住房保障部門(mén)準予續簽租賃合同。經審核不再符合條件的，由市住房保障部門(mén)取消其承租資格。

承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請(qǐng)續租依照屆時(shí)戶籍家庭公共租賃住房政策執行。符合戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件的，可以以戶籍家庭身份申請(qǐng)續租；經核查不符合戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房條件的，由市住房保障部門(mén)取消其承租資格。

第十七條 來(lái)穗務工(gōng)人員承租市本級公共租賃住房租賃期滿不續租、未在規定期限内提出續租申請(qǐng)或者經核定不再符合公共租賃住房承租資格的，承租人應在30日内結清有關費用(yòng)并騰退公共租賃住房。暫時(shí)無法騰退的，給予3個月的過渡期（第二十一條、二十二條情形除外(wài)），過渡期間按該項目公共租賃住房租金(jīn)标準的1.2倍計(jì)租。過渡期滿，逾期拒不騰退的，按照廣州市房地産租賃管理(lǐ)所公布的該地段同類型房屋年度租金(jīn)參考價的2倍計(jì)租，住房保障部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強制執行，并申請(qǐng)将其行爲載入廣州市公共信用(yòng)信息管理(lǐ)系統。

第十八條 租賃期内，如發生以下(xià)情況之一，承租人應及時(shí)向出租人或者其委托機構申報(bào)，并申請(qǐng)提前解除租賃合同：

（一）承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或者通過其他(tā)途徑獲得自(zì)有産權住房；

（二）承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員承租了(le)直管公房、單位自(zì)管房或者人才公寓；

（三）承租人違反計(jì)劃生育政策；

（四）承租人有犯罪違法記錄；

（五）承租人不在本市工(gōng)作(zuò)或者生活。

承租人出現(xiàn)上(shàng)述情形未及時(shí)申報(bào)的，一經查實，由市住房保障部門(mén)取消承租資格，責令騰退公共租賃住房，并自(zì)上(shàng)述情況發生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地産租賃管理(lǐ)所公布的該地段同類型房屋年度租金(jīn)參考價的2倍計(jì)租。市住房保障部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強制執行，并申請(qǐng)将其行爲載入廣州市公共信用(yòng)信息管理(lǐ)系統。

第十九條 承租人主動申請(qǐng)退出公共租賃住房的，應當向出租人或者其委托機構提出解除租賃合同的書面申請(qǐng)。

第二十條 市住房保障部門(mén)會(huì)同市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)牽頭，各相關職能(néng)部門(mén)配合，應當加強監督管理(lǐ)，通過不定期檢查、入戶調查、信函索證、委托第三方調查取證等方式，加強來(lái)穗務工(gōng)人員公共租賃住房保障資格監管和(hé)住房使用(yòng)情況巡查。

第二十一條 承租人在公共租賃住房使用(yòng)過程中，如出現(xiàn)下(xià)列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門(mén)收回房屋，自(zì)公共租賃住房承租資格取消之日起5年内不再受理(lǐ)該承租人及其共同申請(qǐng)的家庭成員住房保障申請(qǐng)，并依法追究相關人員責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理(lǐ)。

（一）擅自(zì)将承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換的；

（二）無正當理(lǐ)由連續拖欠租金(jīn)2個月或者累計(jì)拖欠租金(jīn)6個月的；

（三）無正當理(lǐ)由連續空(kōng)置住房6個月及以上(shàng)的；

（四）擅自(zì)對(duì)承租的住房進行裝修或者擴建、加建、改建、改變房屋結構或者改變其使用(yòng)性質，拒不恢複原狀的；

（五）故意損壞承租的住房及其附屬設備，拒不恢複原狀的；

（六）在公共租賃住房内從(cóng)事(shì)違法活動的；

（七）其他(tā)違反法律、法規、規章及規範性文(wén)件規定的情形。

第二十二條 不符合條件的申請(qǐng)人隐瞞或者虛報(bào)居住證、住房、工(gōng)作(zuò)、職業資格等狀況，或者采取其他(tā)不正當手段申請(qǐng)公共租賃住房的，由市住房保障部門(mén)依照《廣東省城(chéng)鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181号）第四十五條規定處理(lǐ)。

第二十三條 市住房保障部門(mén)查明(míng)有關當事(shì)人以弄虛作(zuò)假、賄賂等不正當手段獲取公共租賃住房的，依照《廣東省城(chéng)鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181号）第四十六條處理(lǐ)，并且将虛報(bào)、瞞報(bào)、提供虛假證明(míng)材料的情況載入廣州市公共信用(yòng)信息管理(lǐ)系統。

第二十四條 有關單位和(hé)個人爲申請(qǐng)人出具虛假證明(míng)材料的，由市住房保障部門(mén)依據《廣東省城(chéng)鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181号）第四十七條規定處理(lǐ)。

第二十五條 政府相關職能(néng)部門(mén)工(gōng)作(zuò)人員在來(lái)穗務工(gōng)人員公共租賃住房管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)中，存在玩(wán)忽職守、徇私舞弊、濫用(yòng)職權、索賄受賄、不作(zuò)爲等行爲的，由行政監察機關給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理(lǐ)。

第二十六條 各區(qū)應當參照本實施細則，制訂符合本區(qū)實際的來(lái)穗務工(gōng)人員申請(qǐng)承租本區(qū)公共租賃住房的管理(lǐ)細則。相關準入條件、租金(jīn)标準、審核分配等可結合本區(qū)實際研究确定，報(bào)市住房保障部門(mén)、市來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)備存。

企事(shì)業單位等社會(huì)力量建設籌集的來(lái)穗務工(gōng)人員公共租賃住房，可由房屋産權單位或者運營單位結合實際制定具體分配管理(lǐ)方案，明(míng)确準入條件、分配程序、退出機制及監督管理(lǐ)等内容，報(bào)區(qū)住房保障部門(mén)、區(qū)來(lái)穗人員服務管理(lǐ)部門(mén)備存。向本單位職工(gōng)供應的，其具體分配管理(lǐ)方案應在本單位公示通過後實施。

第二十七條 本實施細則自(zì)2017年10月1日起實施，有效期5年。有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。